ZINSHAUS MIT FAKTOR 33! WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT 11 EINHEITEN IN WANDSBEK!
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ImmoParadies EOOD | |
Janko Slavchev Strasse 46 | |
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Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ipa150528-3912.
Objektkennung
IF1152161 | |
377858#2371 | |
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Haus in 22047 Hamburg
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1152161
Kaufpreis | 1.950.000,00 € |
Zimmer | 20,0 |
Badezimmer | 11,0 |
Stellplätze | 1 |
Baujahr | 1969 |
Wohnfläche | 551,20m² |
Grundstück | 568,00m² |
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Lage
BESTE ANBINDUNGEN
Dieses interressante Renditeobjekt befindet sich mitten im Stadtgeschehen von Hamburg Wandsbek, unweit des Ausläufers vom Eichtalpark und dem Wandse-Flusses gelegen. Die äußerst zentrale Lage zeichnet sich insbesondere durch die Nähe zum Olympiastützpunkt oder dem Wandsbeker Markt aus. Die U-Bahnstation „Straßeburger Straße und Wandsbek-Markt“ und alle für den täglichen Bedarf nötigen Geschäfte, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Mit dem Auto fahren Sie ca. 16 Fahrminuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 25 Minuten bis zum Hauptbahnhof.
Dieses top zentral gelegene Wohn-und Geschäftshaus stammt aus dem Jahr 1969 und besteht aus insgesamt 11 Wohneinheiten und einer Ladenfläche, welche allesamt vermietet sind und eine Nettojahresmiete von insgesamt ca. € 59.701,56,- erzielen.
Aufgrund der leichten Vermietbarkeit und der Lage, sowie der soliden Mieteinnahmen als auch der Möglichkeit weitere Ausbauten vorzunehmen ist dieses Zinshaus ein wirklich lohnenswertes Invest mit einem Faktor von ca. 20.
Immo Paradise a5577a31 7e6f246a 377858#2371
- € 59.700,- Nettokaltmiete pro Jahr
- 11 Wohneinheiten
- ca. 551,2 m² Wohnfläche
- 568 m² großes Grundstück
- 4 Garagen- und 2 Außenstellplätze
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und bieten keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Unsere Vermittlungsprovision beträgt 6,25 % des Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und wird bei Vertragsabschluss fällig.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2371
Holger Vogt
+494095064060, +494095064060
FINEST REAL ESTATE GmbH
Es liegt kein Energieausweis vor.