ZINSHAUS MIT FAKTOR 33! WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT 11 EINHEITEN IN WANDSBEK!




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Objektkennung
IF1152161
377858#2371
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ZINSHAUS MIT FAKTOR 33! WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT 11 EINHEITEN IN WANDSBEK!
Haus in 22047 Hamburg
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1152161

Kaufpreis 1.950.000,00 €
Zimmer 20,0
Badezimmer 11,0
Stellplätze 1
Baujahr 1969
Wohnfläche 551,20m²
Grundstück 568,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de nullprov-immo.de reihenhaus-immo.de

Lage

BESTE ANBINDUNGEN
Dieses interressante Renditeobjekt befindet sich mitten im Stadtgeschehen von Hamburg Wandsbek, unweit des Ausläufers vom Eichtalpark und dem Wandse-Flusses gelegen. Die äußerst zentrale Lage zeichnet sich insbesondere durch die Nähe zum Olympiastützpunkt oder dem Wandsbeker Markt aus. Die U-Bahnstation „Straßeburger Straße und Wandsbek-Markt“ und alle für den täglichen Bedarf nötigen Geschäfte, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
 
Mit dem Auto fahren Sie ca. 16 Fahrminuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 25 Minuten bis zum Hauptbahnhof.

Objekt

Dieses top zentral gelegene Wohn-und Geschäftshaus stammt aus dem Jahr 1969 und besteht aus insgesamt 11 Wohneinheiten und einer Ladenfläche, welche allesamt vermietet sind und eine Nettojahresmiete von insgesamt ca. € 59.701,56,- erzielen.

Aufgrund der leichten Vermietbarkeit und der Lage, sowie der soliden Mieteinnahmen als auch der Möglichkeit weitere Ausbauten vorzunehmen ist dieses Zinshaus ein wirklich lohnenswertes Invest mit einem Faktor von ca. 20.

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Ausstattung

- € 59.700,- Nettokaltmiete pro Jahr
- 11 Wohneinheiten
- ca. 551,2 m² Wohnfläche
- 568 m² großes Grundstück
- 4 Garagen- und 2 Außenstellplätze

Sonstige Angaben


Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und bieten keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Unsere Vermittlungsprovision beträgt 6,25 % des Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und wird bei Vertragsabschluss fällig.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2371


Holger Vogt
+494095064060, +494095064060
FINEST REAL ESTATE GmbH

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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